Poseemos una valiosa cartera de clientes compradores y, tras 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario, en PISO PAMPLONA hemos estructurado el proceso de venta en cinco fases para facilitar su desarrollo de manera ordenada y asegurarnos de estar dando los pasos correctos.
1. Tasación
¿Cuánto vale mi propiedad?
Es necesario establecer un precio objetivo de la propiedad que se quiere vender. No sirve lo que nos diga un familiar o en cuánto vendió un vecino hace un tiempo. La ubicación, el estado en el que está, sus características, el momento en el que se encuentra el mercado… son muchos los factores que hay que tener en cuenta a la hora de tasar una propiedad.
En PISO PAMPLONA, además de nuestra experiencia y conocimiento, contamos con una empresa tasadora externa que nos ayudará a saber cuál es el precio objetivo de la propiedad.
2. Trámites previos
¿Qué documentación hay que aportar?
En PISO PAMPLONA nos encargaremos de realizar todos los trámites administrativos y técnicos necesarios con el fin de tener todo previsto para el momento en el que encontremos al comprador ideal.
En todos los casos se procederá al estudio de la situación registral del inmueble por si existiera algún tipo de carga.
Además, para evitar posibles problemas, deberemos aseguramos de que la vivienda tiene en vigor:
- Cédula de habitabilidad.
- Certificado energético.
- Informe de Evaluación de Edificios (IEE).
3. Comercialización
¿Cómo se va a dar a conocer y a promocionar mi propiedad?
Una vez valorada la propiedad, la preparamos para la venta y realizamos el reportaje fotográfico.
Diseñaremos un anuncio que se publicará en los portales inmobiliarios más visitados de Internet, con textos equilibrados en la descripción y fotografías de calidad.
Además la promocionamos entre nuestra cartera propia de clientes compradores y colaboramos con otras inmobiliarias contrastadas.
4. Supervisión y tramitación del proceso de venta
¿Quién me asesora y me guía?
En PISO PAMPLONA acompañamos y asesoramos a nuestros clientes en todo el proceso de venta, desde la tasación hasta la finalización de la operación ante notario.
Estamos presentes en las visitas a la propiedad, negociamos las mejores condiciones de venta y preparamos el contrato de compraventa (arras, reserva de compra...) con las cláusulas específicas correspondientes en cada caso.
5. Posventa
¿Hay que hacer algo más?
Una vez finalizado el proceso de venta, en PISO PAMPLONA continuaremos realizando los últimos trámites como:
- Cambio de titularidad de los suministros de agua, electricidad y gas.
- Tramitación del pago de la plusvalía municipal ante el ayuntamiento correspondiente.
- Tramitación del pago del impuesto de transmisiones patrimoniales junto a la presentación de la escritura en Hacienda y el Registro de la Propiedad correspondiente, en el caso de que el comprador no necesite financiación.
