La gestión de un alquiler no es la misma que la de una venta. El alquiler es más dinámico y cambiante en el tiempo, por lo que los pasos a seguir para que la gestión de una propiedad en alquiler sea exitosa son:
1. Tasación
¿Cuánto puedo pedir por el alquiler?
Realizaremos una valoración de la renta mensual que se puede obtener por el inmueble analizando la zona, el estado en el que se encuentra y la oferta y la demanda existentes.
2. Marco legal actual
¿Qué arrendamiento me conviene?
Después valoraremos qué tipo de arrendamiento se adapta mejor a cada propietario y qué consecuencias tiene según la normativa actual.
3. Comercialización
¿Cómo se va a dar a conocer?
Prepararemos el inmueble para la realización de un reportaje fotográfico que se publicará en los portales inmobiliarios más visitados de Internet.
Una descripción adecuada y fotografías detalladas serán el gancho para dar a conocer la propiedad.
4. Selección de candidatos
¿Cómo encontrar al inquilino ideal?
Al tratarse de un cliente con el que se va a tener relación en el tiempo y que va a vivir en una propiedad ajena, es necesaria una adecuada selección de las personas que están interesadas en alquilar el inmueble.
5. Tramitación del contrato
¿Quién se encarga del papeleo?
En PISO PAMPLONA redactamos el correspondiente contrato en función del alquiler pactado y, una vez firmado, lo inscribimos en el registro obligatorio de contratos de arrendamiento del Gobierno de Navarra.
6. Posventa
¿Y ahora qué?
Realizamos los cambios de titularidad de los suministros de agua, electricidad y gas.
Además, actualizaremos los contratos en caso de que se produzca cualquier variación como prórrogas, rescisiones, o la subida anual del IPC.
En caso de que se produjera alguna avería, disponemos de un servicio de asistencia multigremio para la pronta reparación.
